經過2009年的擴張圈地,以居然之家、紅星美凱龍和集美為主流的三大賣場,以十里河特色街為代表的區域家居群體總面積均超過40萬平方米,形成了"四強鼎立"格局。三大品牌賣場與"一條大河"的發展壯大,正在吞噬著其他賣場的市場份額,更加激烈的競爭將在2010年上演。
"四強鼎立"格局悄然形成
北京的家居賣場有一定影響的就有30多個,然而,能夠做到40萬平方米以上的賣場是少之又少,惟有居然之家、紅星美凱龍和集美家居。
在拿下碧溪家居之后,2010年居然之家在北京以5家店、總營業面積超過60萬平方米的強大陣容,搶奪中高端客群;紅星美凱龍在2009年成功地在北五環將羅馬諦以加盟方式收歸旗下之后,也以4家店、總面積達到40萬平方米的氣勢傲然于京城四五環間;集美家居本來擁有西店和南店40多萬平方米的規模,在2009年開出北苑店之后,新增面積將近10萬平方米,總面積超過40萬平方米。
與這三大品牌相比,盡管東方家園、百安居等店面很多,但一般一個店都在一兩萬平方米左右,總面積并不大;城外誠坐擁南城寶地,不斷擴建,也只有20萬平方米。真正能與三大品牌抗衡的,是北京惟一的建材特色街--十里河,這里的每一個市場看起來并不強大,但加在一起形成合力,總面積達到60萬平方米,而且高中低檔一應俱全,不容小視。
縱觀北京的家居賣場,經過不斷的整合之后,"3+1"的"四強鼎立"賣場格局悄然出現。
品牌賣場擴張仍在繼續
2010年,擴張仍然在繼續。在居然之家拿下碧溪家居之時,總裁汪林朋就曾放言:"只要有好地方,我們還會開店,我們不開別人也會開。"
一面在開店,一面在擴容。就在2009年底,居然之家北四環店的品牌家具館以嶄新的面貌亮相,集聚了目前北京市面上幾乎所有的進口家具品牌。紅星美凱龍則在2009年完成了東四環店美羅城3萬平方米的改造,一個全新的建材專館強化了紅星美凱龍的品牌形象。
集美家居也不示弱,除了自身擴張以外,也通過加盟的方式發展,如 2009年在順義開業的集美益源家居廣場,就是最好的例證。最新消息顯示,集美正在與正時家居的物業方洽談,一旦成功,2010年完全有可能將總面積擴大到50萬平方米以上。
"一條大河"顯示整體優勢
十里河商街是京城最早崛起的建材商圈之一,與之同一時期形成的商圈大多退化消失,惟有十里河依舊光彩照人。
在這"一條大河"上,60萬平方米的經營面積中,遨游著一艘艘"大船",既有居然之家、家和家美、美聯天地等綜合性賣場,也有十里河燈飾城、高力國際燈具港、十里河奇石城等專業性專場,還有程田古玩城、天嬌文化城等具有濃郁文化特色的賣場,形成了一個綜合性的實體。
已經擁有60萬平方米的十里河特色街同樣在擴容??偯娣e達10萬平方米的家具大道由5幢古色古香的大樓組成,目前已經啟動招商。以家具經營為特色,與十里河目前的燈具、建材和文化、古玩等品類相錯位,將使這條街更有包容性。
"品牌十里河,家居CBD。"在十里河商會統一架構下,十里河已經被打造成為一個人們耳熟能詳的品牌,與居然之家、紅星美凱龍、集美家居并駕齊驅,整體的優勢得到充分發揮,將使其在激烈的競爭中更放異彩。